|
Купить недвижимость в Болгарии. Виды недвижимости в Болгарии
Тенденции строительства в Болгарии на сегодняшний день направлены на возведение не просто жилых зданий, а современных жилых комплексов, предлагающих собственникам ряд удобств. Комплекс апартаментов – это жилой дом закрытого типа (то есть доступ открыт только для собственников и их гостей), с количеством квартир от тридцати и выше, с собственной инфраструктурой для жильцов: кафе, бар, ресторан, магазины, бассейны, служба сервиса, детская площадка, охрана, автостоянка. Иногда предлагаются и другие удобства, как, например, спортивные площадки, спа-центры, детские уголки, паркинги и многое другое. В таких зданиях обязательно предусмотрено наличие управляющей компании, которая обеспечит работу всех этих объектов инфраструктуры, а также охрану и порядок в комплексе.
Рассмотрим самые распространенные виды апартаментов в Болгарии:
- это однокомнатная квартира площадью от 20 до 40 кв.м. Представляет собой единое помещение, в котором объединяются кухонная, гостиная, и спальная зоны. Кроме того, есть коридор, санузел и терраса. Студии подходят для отдыха или проживания 1-2 человек.
- состоит из 2х комнат: гостиная, совмещенная с кухней, и отдельная спальня. Также есть коридор, санузел и терраса. Площадь таких квартир составляет обычно от 40 до 60 кв.м. В апартаменте с 1 спальней могут разместиться до 4 человек в зависимости от организации пространства и меблировки.
- подразумевают наличие гостиной, совмещенной с кухней, и определенного количества самостоятельных спален, а также коридора, санузла и террасы (террас может быть две или три, либо одна смежная на весь апартамент).
- это многоуровневая квартира на двух (иногда трех) этажах здания, занимающая площадь от 80 кв.м до 250кв.м. Отличается большими верандами, террасами, панорамными окнами. Иногда такие квартиры предлагаются со скошенными потолками и мансардными окнами.
Следует отметить, что в новостройках все чаще появляется новый тип квартир – это апартаменты с садиками на 1-х этажах. Изюминками таких квартир являются озелененные террасы, „дворики”, располагающиеся под окнами. Их площадь составляет от 5 до 30 кв.м. (в зависимости от проекта). Обычно данные террасы не оформляются в собственность, но даются в бессрочное пользование владельцу квартиры. А использовать такие террасы можно в самых различных целях: посадить цветы, устроить детский уголок с качелями и надувным бассейном, установить барбекю и садовую мебель. Иногда в новом строительстве предлагаются и апартаменты свободной планировки – как правило, с большой площадью и отсутствием внутренних перегородок. В таком случае покупатель может самостоятельно выбрать удобное ему расположение комнат и их площадь.
Кроме квартир и апартаментов в Болгарии особый интерес вызывают дома и коттеджные поселки. По статистике около 40 % всех запросов от клиентов приходится именно на этот сегмент недвижимости. Дома предлагаются различной планировки и этажности, с приусадебным участком от 600 кв.м. и больше. На участке может быть построен бассейн, разбит сад с фруктовыми деревьями и цветниками. Рекомендуем приобретать дома в радиусе 20-25 км от моря, в поселках с развитой инфраструктурой.
Коттежные поселки отличаются наличием общей территории, ландшафтным озеленением, внутренней инфраструктурой, круглосуточной охраной. Преимущество покупки в таких поселках следующие: русскоговорящие соседи, охрана поселка, наличие управляющей компании, что обеспечит более легкую заботу об имуществе.
Подобные статьи
29/04/2014
Что нужно знать при покупке недвижимости в Болгарии
В соответствие с болгарским законом, иностранные физические и юридические лица пользуются равными правами на приобретение недвижимости с гражданами Болгарии. В Болгарии иностранные физические и юридические лица могут приобретать жилую или коммерческую недвижимость, а также участки земли под строительство.
Однако...
02/06/2016
Цены на недвижимость в Болгарии
Цены на недвижимость в Болгарии обуслaвливаются следующими факторами:
расположение: удаленность от моря (1,2,3 линия или дальше), престиж самого региона или курорта, близость к заповедным зонам, интенсивность застройки в данной местности и т.д.,
качество строит...
02/06/2016
Процесс покупки недвижимости в Болгарии.
Процесс покупки недвижимости в Болгарии несложен и выглядит следующим образом.
Возникновение желания приобрести недвижимость в Болгарии.
Прежде всего, Вы должны определить для себя:
- Какова цель предполагаемой покупки: сезонный отдых, постоянное проживание, инвестиция.
- Каковы нуж...
29/04/2014
Налоги на недвижимость и нотариальные таксы в Болгарии
Когда объект недвижимости будет готов для оформления права собственности /подготовлены все требуемые согласно Болгарского законодательства документы/ и клиент оплатил все суммы по предварительному договору, приступаем к нотариальному оформлению квартиры в собственность. Оно происходит в конторе Нотариуса в районе ра...
29/04/2014
Ежегодные расходы после покупки недвижимости в Болгарии
Ежегодные платежи после покупки недвижимости состоят из оплаты годовых налогов и индивидуальных эксплуатационных затрат:
1. Ежегодные налоги – Налоги в Болгарии считаются одними из самых низких в Европе
В Болгарии владельцы недвижимости выплачивают 2 ежегодных налога (если влад...
29/04/2014
Где покупается недвижимость в Болгарии
Чаще всего покупается недвижимость в Болгарии на побережье. Недвижимость в Болгарии на берегу Черного моря россияне чаще всего приобретают для собственного отдыха. Некоторые задумываются о сдаче купленных домиков, коттеджей или апартаментов в аренду другим туристам. Есть и такие, кто выбирает берег Черного ...
|
|